Anzeige

Die Ortschaft Essehof im Landkreis Helmstedt soll wachsen

Die Ortschaft Essehof im Landkreis Helmstedt soll Zuwachs bekommen. Foto: Pixabay (public domain)
Anzeige
In der Gemeinde Lehre, genauer in der Ortschaft Essehof, soll nach Planungen der Verwaltung am östlichen Ortsrand mit "Uhlenbusch" ein rund drei Hektar großes Neubaugebiet entstehen. Ein entsprechender Aufstellungsbeschluss stand am 5. September 2017 auf der Tagesordnung für die Sitzung des Bau- und Planungsausschuss der Gemeinde Lehre.

Anzeige

Aufgrund der Nachfrage nach Bauplätzen und der notwendigen Weiterentwicklung im Rahmen der Eigenentwicklung der Ortschaft Essehof sei die Ausweisung eines neuen Baugebietes notwendig, begründet die Verwaltung in ihrer Beschlussvorlage das Vorhaben. Die letzte Erweiterung der Ortschaft sei im Jahr 2005  mit dem Baugebiet „Vor dem Hasenbalken“ erfolgt. Im „Uhlenbusch“ sollen rund 33  Bauplätze für Einfamilien- beziehungsweise Doppelhäuser entstehen.

Da die rund drei Hektar große Fläche, die nun als Baugebiet ausgewiesen werden soll, nur in Teilen im gültigen Flächennutzungsplan der Gemeinde Lehre dargestellt sei, stand neben der Ausweisung des neuen Baugebietes auch die Beratung über die Anpassung des Flächennutzungsplans auf der Tagesordnung des Bauausschusses.

Neben dem neuen Baugebiet sei auch  ein landwirtschaftlicher Betrieb mit 0,7 Hektar Fläche Bestandteil der Planung. Der benachbarte landwirtschaftliche Betrieb werde planungsrechtlich nicht überplant. Er werde jedoch in den Geltungsbereich einbezogen, um für das Neubaugebiet als bauliche Nutzung ein Dorfgebiet festzusetzen, heißt es weiter in der Verwaltungsvorlage. Die Festsetzung als Dorfgebiet ermögliche einen höheren zulässigen schalltechnischen Orientierunsgwert der tags (60 dB) wie nachts (50dB) um jeweils 5 dB höher liegt als im Allgemeinen Wohngebiet. Aufgrund der Lage des Baugebietes südlich der Autobahn sowie östlich des landwirtschaftlichen Betriebes sei dies notwendig.

Anzeigen

Anzeigen